BaubegleitungDichtheitsprüfung

Baubegleitung

Kontrollieren von Bauausführungen

Sofern Sie als Bauherr Ihr Einfamilienhaus durch einen Anbieter / Generalunternehmer / Bauträger für schlüsselfertige Massivhäuser herstellen lassen, sind die Ausführungszeiten oft so kurz bemessen, dass auf der Baustelle ein Handwerker dem anderen folgt. Ein rechtzeitiges Erkennen von Mängeln durch einen Baubegleiter schützt Sie als Bauherr davor, dass Mängel überdeckt werden. Später ist meistens die Ursache für eventuelle Schäden durch Feuchtigkeit (Schimmel) oder Risse nicht mehr nachvollziehbar. Daher ist es wichtig, zur richtigen Zeit die Kontrollen durchzuführen.

Verhandlungen mit dem Anbieter

Ich bereite Sie auf die Gespräche mit Ihrem Anbieter vor und gebe Ihnen Tipps und Hinweise zum Bauentwurf, zum Kostenangebot und zu Punkten wie:

um nur einige Punkte zu nennen.

Eine objektive Bauberatung, die bekommen Sie bei mir.

Weitere Leistungen

Für folgende Leistungen, die meistens von den Anbietern / Generalunternehmern / Bauträgern nicht übernommen werden, hole ich für Sie Angebote von geeigneten Firmen ein oder überprüfe für Sie die Preise.

Ich koordiniere die Arbeiten mit den Versorgungsträgern für Gas, Strom, Telefon und Trinkwasser.

Ich helfe bei der Kostenaufstellung für Ihre Finanzierung.

Mein Rat

Lassen Sie mich Ihre Baupläne und Vertragsunterlagen prüfen, bevor Sie beim Anbieter unterschreiben. Ich erkläre Ihnen die Zusammenhänge und deren Auswirkungen.

Während der gesamten Bauphase stehe ich Ihnen beratend zur Seite, auch außerhalb der üblichen Bürozeiten.

Achtung!

Achten Sie bitte beim Abschluss Ihres Bauvertrages mit dem Anbieter darauf, dass ein verbindlicher Fertigstellungstermin mit Konventionalstrafe vereinbart wird.
Eine Aufzählung voraussichtlicher Zeitabläufe reicht nicht aus.

Baumängel

Mängel Fotogalerie

Für die Bauherren ist es schwierig zu beurteilen, ob es sich tat-
sächlich um einen Mangel handelt. Noch schwieriger ist es für den Bauherren zu beurteilen, ob die Mängelbeseitigung gegen-
über dem Anbieter / Genralunternehmer / Bauträger durchzu-
setzen ist und wie die Mängel fachgerecht zu beseitigen sind.

Bei meinen Baukontrollen habe ich viele und gravierende Baumängel aufgedeckt und mit den Bauherren die weitere Vorgehensweise abgestimmt.

Durch meine Baubegleitung habe ich schon mehrere Bauherren vor Verlusten bei insolvent gegangenen Generalunternehmern bewahrt.

 


Kosten Baubegleitung

Mein Leistungsumfang wird mit dem Bauherrn abgestimmt.
Die Vergütung erfolgt pauschal oder nach Zeitaufwand.

Anfahrtskosten zur Baustelle werden pauschaliert. Ich bin ca. 15 mal auf der Baustelle. Bei Mängeln bespreche ich diese gleich mit den Handwerkern auf der Baustelle und/oder ich informiere die Bauleitung und den Bauherrn. Alles wird protokolliert.

Zusätzlich berate ich Sie gern bereits bei der Grundrissgestaltung Ihres Hauses und bei der Bewertung der Angebote bzw. Angebotspreise der Generalunternehmer. Ich gebe Ihnen auch Empfehlungen, welcher Generalunternehmer Ihren Leistungserwartungen am ehesten gerecht werden könnte.

Die Kosten für meine Baubegleitung rentieren sich für Sie mehrfach.

Anbieter Massivhäuser

Als Baubegleiter habe ich Erfahrungen mit vielen Anbietern von Massivhäusern.
Hier ein Auszug einiger dieser Anbieter:

TEAM-Massivhaus GmbH
ELZ Bau Konzepthaus GmbH
KAGABAU Dirk Kage GmbH
Ö-Haus GmbH
Virtus Massivhaus
Generalbau Peters GmbH
Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser
ECO Systemhaus GmbH
Town & Country Haus
Brinkmann Bauausführungen GmbH

Anmerkung:
Die Reihenfolge der Anbieter stellt keine Wertung dar.

Allgemein